价格上升,为8年来最大增幅

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美国中文网报道:全美7月现房销售比6月上升6%,比去年同月则增长17%。它也是四年来的最高。全国地产商协会(NAR)星期三公布的报告显示房地产市场已经成为全国经济复苏的支柱。
…美国中文网报道:全美7月现房销售比6月上升6%,比去年同月则增长17%。它也是四年来的最高。全国地产商协会(NAR)星期三公布的报告显示房地产市场已经成为全国经济复苏的支柱。弗吉尼亚州森特维尔(Centreville)一套排房7月11日挂牌销售。(法新社图)据《华盛顿邮报》报道,全国地产商协会经济学家劳伦斯·云(Lawrence
Yun)说,抵押贷款利率上升促使买主锁定交易,推动7月的现房销售。他说,“利率上升的时候,消费者很快就做出那种买房决定。”抵押贷款利率前两个月稳步上升,7月达到两年来的最高4.51%,但过去两周趋平。根据房利美的最新数据,30年抵押贷款固定利率平均4.4%。房价也上涨了一年多,主要是因为待售数量较少,而买主正在利用相对较低的利率积极签约。根据全国房地产商协会的报告,待售房屋存量比一年前下降5%,而中位数房价为21.35万美元,比一年前上升13.7%。根据报告,7月现房销售数字折合年销量为539万套,高于6月的年销量506万套。包括法拍屋和短售屋在内的困难资产占总销量的15%,也是2008年以来的最低水平。联储会最近表示,由于房地产市场复苏和就业增长,可能从9月开始逐步收回刺激项目。全国房地产协会的报告再次证实房地产市场的复苏,但仍有很长的道路要走。建筑业活动稍微加快,但仍然不能接近需求。此外,抵押贷款利率上升可能把部分买主赶出市场。

摘要:
美国中文网报道:全国地产商协会星期三报告说,全美6月现有房屋销售相当于年销量549万套,增长3.2%,为2007年2月以来最大增幅。加州Redondo
Beach一所房子挂牌出售,潜在买主前去参观。美国中文网报道:全国地产商协会星期三报告说,全美6月现有房屋销售相当于年销量549万套,比上月增长3.2%,为2007年2月以来最大增幅。彭博通讯社说,随着住宅市场加快复苏,房价也在供应偏紧的情况上创新纪录。最近几个月来,就业和工资增加,抵押贷款利率仍处历史最低水平和新建家庭数量上升,住房销售继续加速。北卡罗来纳州夏洛特富国证券(Wells
Fargo Securities LLC)经济学家维特纳(Mark
Vitner)说,我们将看到自从经济衰退以来住房市场的最强劲增长。他对下半年的住房市场感到非常乐观。彭博调查的76名经济学家平均预计6月现房销售相当于年销量540万。地产商协会还将5月的销售从原来的年销量535万下调到532万。和去年同期相比,6月销量增长9.6%。全美6月现房中位数价格为23.64万美元,比去年同期上升6.5%。另一方面,6月市场上待售现房为230万套,高于5月底的228万。按照目前的步伐,待售现房相当于5个月的销量。全国地产协会经济学家劳伦斯·云(Lawrence
Yun)说,市场供应比去年更为紧张。房价上升太快,我们需要更多供应才能遏制价格上涨。全美四大地区现房销量都在上升,而中西部增长4.7%,领先其它地区。投资者正在离开市场,首次买房人占30%左右。

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